Una casa al mare che senso ha se il mare non lo vedi e non lo senti?

Se ti occorre un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge?

Questo grande appartamento, con bella vista frontemare è situato nell'edificio Centro a Mare

zona all'interno della pineta di Arenzano nota ai più come Marina Grande.

È possibile accedervi comodamente dal garage, dove a pochi passi dal box doppio di pertinenza troviamo un ascensore di recente installazione

come da piazza degli ulivi, area condominiale carrabile protetta da sbarre automatizzate, pratica per carico/scarico merci e brevi soste, o infine dalla passeggiata privata della pineta.

Per giungere alla porta d'ingresso si sale un piano a piedi, totalmente al coperto.

Una volta entrati in casa

una doppia porta a vetro separa l'ingresso dallo spazioso soggiorno fronte mare

con zona relax, tavolo da pranzo e terrazzo loggiato

con vista da est a ovest.

Tramite il disimpegno d'ingresso

si accede anche ad una zona indipendente dalla restante parte dell'appartamento

dove vi sono la cucina, una camera da letto e un bagno.

La cucina è semi abitabile

allo stato d'origine

come tutto l'alloggio.

Con accesso sia dall'ingresso che dal soggiorno vi è un secondo disimpegno

che conduce ad altre due camere da letto e a un secondo bagno.

La matrimoniale padronale ha due grandi finestre

che occupano l'intera parete frontemare.

La terza stanza da letto

ha all'interno un ripostiglio

e gode di un gradevole affaccio su piazza degli ulivi e il verde soprastante

come la camera nella zona indipendente

che dispone di un piccolo terrazzo

dove è installata la calderina per l'impianto di riscaldamento autonomo e produzione acqua calda sanitaria.

Adiacente alla piazzetta condominiale si trova un'area verde con alcuni giochi per i più piccoli, e all'ingresso del condominio troviamo una fermata del servizio a chiamata Pronto Bus della pineta che prevede soste nei principali punti di pineta e paese, come Arenzano centro, ufficio postale, stazione ferroviaria, centro commerciale, porticciolo.

Oltre alla spiaggia sotto casa, in parte stabilimento balneare attrezzato con bar ristorante e in parte libera con doccia, mai affollata come molte nel paese

un'altra interessante particolarità di questo immobile è la possibilità di percorrere in pianura frontemare la vecchia ferrovia, oggi passeggiata pedonale e ciclabile (rastrelliere per posteggio bici sotto casa) per raggiungere Arenzano, Cogoleto e Varazze.

Spese comuni: La somma delle quote annue del più recente bilancio consuntivo, relativo alle spese di gestione condominiale di appartamento, cantina e box auto ammonta ad € 1700.

Il totale delle rate (due) di amministrazione della Comunione Pineta è pari ad € 880.

Classamento catastale appartamento: Categoria A/2, Consistenza 8 vani, Superficie catastale 142 m², Rendita 2.127,80.

Cantina: Categoria C/2, Consistenza 11 m², Superficie catastale 12 m², Rendita 105,10.

Box: Categoria C/6, Consistenza 24 m², Superficie catastale 24 m², Rendita 257,82.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.